Юридическое сопровождение

Наша компания оказывает услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью. Чаще всего люди, которые не сталкивались с этим вопросом никогда, вообще не представляют себе что делать и как, а те, кто уже имел опыткупли-продажи жилья, понимают, насколько важен момент участия специалиста в сделке. Юридическое сопровождение подразумевает не только защиту интересов клиента, но и гарантию чистоты сделки, что естественно ограждает клиента от волнений, переживаний и опасений. Очень часто нам задают вопрос: А чем Вы гарантируете отсутствие рисков и момент утраты приобретаемого объекта недвижимости? Сам факт юридического сопровождения обеспечивает не то что минимизацию рисков, а полное их отсутствие, т.к. задача и состоит в том, чтобы досконально были проверены документы и сделка выстроена самым оптимальным образом. Основанием, по которому наши обязательства перед Клиентом по Договору считаются выполненными, являются свидетельство о регистрации прав и Акт передачи недвижимости, которые получает на руки Клиент по завершении сделки, что свидетельствует о том, что наша работа выполнена качественно и Клиент приобрел абсолютно «чистую» недвижимость в Самаре, в которой никто не прописан, что все взаимные обязательства между покупателем и продавцом выполнены в полном объеме и право собственности передано согласно закону. Более того, наша компания дарит своим клиентам титульный сертификат на последующее консалтинговое обслуживание данного объекта недвижимости, а это означает, что при любых возникающих вопросах Вы можете совершенно бесплатно обратиться к нам и получить консультацию. Профессиональная ответственность нашей компании застрахована, что является определенным запасом прочности и гарантией ответственности. Конечно, главной заслугой мы считаем сложившуюся за годы работы положительную репутацию, о которой свидетельствуют такие факторы как количество аккредитаций в банках, количество рекомендаций наших клиентов, динамичность развития, потенциал сотрудников и опыт.

Итак, что же включает в себя услуга Юридическое сопровождение сделки? Ну, во-первых, юридическое сопровождение, в зависимости от сути сделки может быть трех видов: при покупке, при продаже недвижимости и юр.сопровождение ипотечной сделки.

Юридическое сопровождение при продаже: в этом случае задача специалиста состоит в том, чтобы клиент получил деньги вовремя и в полном объеме, сопровождение и оформление предварительного договора купли-продажи, запись на сделку, подготовка документов на объект недвижимости, сопровождение основного договора купли-продажи.

Юридическое сопровождение при покупке: в этом случае задача специалиста состоит в том, чтобы клиент приобрел недвижимость с правильно оформленными правоустанавливающими документами, что обеспечивает неоспоримость сделки, для чего осуществляется полная проверка документов на объект недвижимости с помощью регулирующих органов. Здесь возникает очень много вопросов, – по какому праву продавцу принадлежит данный объект недвижимости, могут ли третьи лица оспорить это право, сколько собственников, есть ли среди собственников несовершеннолетние дети и т.д. Наша задача состоит в том, чтобы ответы на все эти вопросы, никоим образом, не влияли на дальнейшее возникновение прав на эту собственность у нашего клиента. Помимо проверки документации наши специалисты, естественно, технически сопровождают всю сделку: сопровождение и оформление предварительного договора купли-продажи, запись на сделку, подготовка документов на объект недвижимости, сопровождение основного договора купли-продажи.

Юридическое сопровождение ипотечной сделки: в этом случае нашим клиентом может быть как продавец, так и покупатель недвижимости. Ипотечная сделка имеет ряд особенностей в подготовке документов, обусловленный не только ипотечной сутью сделки, но и различающимися требованиями банков к объекту недвижимости. Этапов этой процедуры тоже значительно больше в отличие от обычной сделки купли-продажи. Сбор документов в соответствии с требованиями кредитной организации, проверка кредитных договоров, выбор наиболее подходящей страховой компании, сопровождение выдачи кредита и получение средств за продаваемый объект недвижимости продавцом, возникновение прав у покупателя и т.д.