Ипотека на жилье в 2018 году стала популярнее на 77%

С января по апрель в России было выдано 424,7 тысячи ипотечных кредитов. Общая сумма кредитных средств составила 831,3 миллиарда рублей, и это на 63% в количественном и на 77% в денежном выражении больше показателя за аналогичный период прошлого года. Такую статистику озвучили аналитики госкомпании "дом.рф".

При этом покупка квартиры на первичном рынке недвижимости как цель кредитования занимает около 30% от общего объема рынка. Всего на покупку квартир в новостройках россияне получили в 2018 году 249 миллиардов рублей.

Важно, что рынок ипотеки в разных городах растет преимущественно не за счет рефинансирования уже выданных кредитов, а благодаря новым займам. По оценкам ипотечных аналитиков, за вычетом рефинансирования с начала года выдано ипотеки на сумму более 700 миллиардов рублей (плюс 49% к четырем месяцам 2017 года).

"Пик спроса на рефинансирование пройден (доля рефинансирования в феврале – 17%, в апреле 13%). Мы считаем, что по итогам года доля рефинансирования в общем объеме выдачи составит 10-15%, ипотечные кредиторы будут стремиться сохранить портфель действующих ипотечных заемщиков", — говорится в сообщении.

За четыре месяца года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам составила 9,68% (минус 2,01 процентного пункта к четырем месяцам 2017 года), в том числе по выданным в апреле кредитам – 9,57% (минус 1,87 процентного пункта к апрелю 2017 года). По кредитам на новостройки ставка выдачи в апреле составила 9,43% (минус 1,55 процентного пункта к апрелю 2017 года), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке – 9,63% (-2,06 процентного пункта).