Как сэкономить при покупке квартиры​?

Если вы новичок на рынке недвижимости, стоит помнить: цены на квартиры от собственников и застройщиков - величина не окончательная. Цена реальной сделки может значительно отличаться от цены предложения. Как сэкономить на покупке недвижимости?

• На сайтах застройщиков на виду выставлены самые дорогие варианты, а квартиры подешевле спрятаны подальше. Внимательно изучайте сайты, скачивайте прайс-листы, там можно найти варианты дешевле на 100-200 тысяч.

• Приготовьтесь заранее: изучите предложения конкурентов, если в соседнем жилом комплексе или жилом доме цена предложения на 200 000 дешевле — это может быть серьезным аргументом.

• Если вы планируете купить не только квартиру, но и парковку — не говорите об этом заранее. Когда дойдет до торга, это станет хорошим козырем. Скажите менеджерам продаж: «А если я в придачу к квартире куплю еще и парковку, какую скидку вы можете сделать?»

• Рассмотрите нестандартные варианты

Первый, последний или 13-й этаж, угловая квартира или расположенная рядом с лифтом — такие квартиры обычно продаются хуже и стоят дешевле. Если вы не суеверный человек — 13-й этаж вам нипочем. Последние этажи плохи только в старых домах с протекающей крышей, а если квартира в новом доме с двором без машин, то и первый этаж не проблема.

• Покупайте квартиру под Новый год или летом.

Новый год — это не только праздник, но и конец отчетного периода у застройщиков. Отделам продаж нужно срочно выполнять план — потому в конце декабря на квартиры бывают неплохие скидки. Да и частные собственники к концу года, как правило, становятся более сговорчивыми. Летом, в низкий сезон, причин сделать вам скидку тоже будет достаточно.

• Если берете ипотеку — ищите скидки

Скидка на ипотеку даже 0,5% дает ощутимую экономию в долгосрочной перспективе. Например, вы берете ипотеку на 15 лет. Квартиру стоит 2 500 000₽, первоначальным взносом 800 000 ₽. При разнице в ставке всего на 0,5% ежемесячный платеж будет ниже на 524 ₽, а общая переплата меньше на 94 229₽. Чем дольше срок кредита, тем важнее получить скидку.

• Обратитесь в агентство недвижимости

Нет времени и желания собирать информацию, но хочется сэкономить? Для таких ситуаций есть агентства недвижимости.