Квартира по дарственной: платить ли налог?
Кто не обязан платить налог с полученного дара?
Закон освобождает от обязанности уплачивать НДФЛ с полученного дара, если сторонами в договоре дарения указаны близкие родственники или члены семьи.
Если одаряемый сможет документально подтвердить близкое родство с дарителем (родители, супруги, дети, братья, сестры) он бесспорно освобождается от необходимости уплачивать с полученного дохода НДФЛ. Для этого в ИФНС нужно предъявить документ, который подтверждает близкородственные отношения с дарителем.
В качестве такого документа может выступать:
- свидетельство о рождении
- свидетельство о браке
- свидетельство об усыновлении.
Если же по какой-либо причине таких документов в наличии нет или они утрачены – родство придется доказывать в судебном порядке.
Однако семья зачастую состоит не только из близких родственников. Членами семьи также могут быть признаны и другие родственники. Правда доказывать принадлежность к семье в этом случае придется уже в суде. Членами семьи могут признать отчима или мачеху, сводных сестер или братьев, падчериц и пасынков, племянников, свекровь и т.д.
Однако в этом случае не достаточно просто подтвердить свою принадлежность к семье дарителя, необходимо еще и достаточно долгий срок проживать совместно с дарителем и вести с ним совместное хозяйство. Доказательством этого могут выступить выписка из домовой книги или же показания соседей. В этом случае суд может признать стороны договора дарения членами одной семьи и это будет основанием для освобождения от уплаты НДФЛ за полученную недвижимость.
Кому придется уплатить НДФЛ с полученной недвижимости?
1. Не смогут избежать уплаты налога те лица, которые не являются дарителю родственниками – ни близкими, ни дальними. Особо в этом вопросе незащищены так называемые «гражданские» супруги, которые не зарегистрировали свои отношения официально.
2. Но и бывшие супруги, с которым даритель официально расторг брак, по закону не признаются членами семьи. Такие одаряемые тоже будут вынуждены оплатить налог.
3. Это же касается и не близких родственников, которые не проживали совместно с дарителем – им тоже следует ожидать уведомления от налоговой службы.