Агентство недвижимости ВИП компания
Мы работаем
пн-пт с 9:00 до 19:00
Контактный телефон
Каталог недвижимости Самары
Только проверенные объекты, гарантия безопасности сделки
Каталог объектов на продажу

3 278

объектов на продажу
заявки на покупку недвижимости

665

заявок на покупку
Показать на карте

Квартира по дарственной: платить ли налог?

Полученная в дар квартира в глазах налоговой службы считается доходом. А стало быть, подлежит обложению НДФЛ. Но не всегда с полученной квартиры требуется уплачивать налог. Мы расскажем, в каких случаях можно освободиться от уплаты!

     Кто не обязан платить налог с полученного дара? 
     Закон освобождает от обязанности уплачивать НДФЛ с полученного дара, если сторонами в договоре дарения указаны близкие родственники или члены семьи.

     Если одаряемый сможет документально подтвердить близкое родство с дарителем (родители, супруги, дети, братья, сестры) он бесспорно освобождается от необходимости уплачивать с полученного дохода НДФЛ. Для этого в ИФНС нужно предъявить документ, который подтверждает близкородственные отношения с дарителем. 

     В качестве такого документа может выступать: 

  • свидетельство о рождении
  • свидетельство о браке
  • свидетельство об усыновлении.

     Если же по какой-либо причине таких документов в наличии нет или они утрачены – родство придется доказывать в судебном порядке. 

     Однако семья зачастую состоит не только из близких родственников. Членами семьи также могут быть признаны и другие родственники. Правда доказывать принадлежность к семье в этом случае придется уже в суде. Членами семьи могут признать отчима или мачеху, сводных сестер или братьев, падчериц и пасынков, племянников, свекровь и т.д. 


     Однако в этом случае не достаточно просто подтвердить свою принадлежность к семье дарителя, необходимо еще и достаточно долгий срок проживать совместно с дарителем и вести с ним совместное хозяйство. Доказательством этого могут выступить выписка из домовой книги или же показания соседей. В этом случае суд может признать стороны договора дарения членами одной семьи и это будет основанием для освобождения от уплаты НДФЛ за полученную недвижимость. 

     Кому придется уплатить НДФЛ с полученной недвижимости? 

1. Не смогут избежать уплаты налога те лица, которые не являются дарителю родственниками – ни близкими, ни дальними. Особо в этом вопросе незащищены так называемые «гражданские» супруги, которые не зарегистрировали свои отношения официально. 

2. Но и бывшие супруги, с которым даритель официально расторг брак, по закону не признаются членами семьи. Такие одаряемые тоже будут вынуждены оплатить налог. 

3. Это же касается и не близких родственников, которые не проживали совместно с дарителем – им тоже следует ожидать уведомления от налоговой службы. 

#випкомпания #агентствонедвижимостисамара #недвижимостьвсамаре#риэлторвсамаре #купитьквартирувсамаре