Агентство недвижимости ВИП компания
Мы работаем
пн-пт с 9:00 до 19:00
Контактный телефон
Каталог недвижимости Самары
Только проверенные объекты, гарантия безопасности сделки
Каталог объектов на продажу

1 738

объектов на продажу
заявки на покупку недвижимости

665

заявок на покупку
Показать на карте

«Материнский капитал» – столько вопросов…и столько же ответов!

Жилищный вопрос для молодых семей в России улучшает динамику своего разрешения с каждым годом

Жилищный вопрос для молодых семей в России улучшает динамику своего разрешения с каждым годом: вариантов, с помощью которых можно значительно облегчить жилищное благоустройство для молодой семьи становится все больше, и, самым популярным на данный момент является «материнский капитал». В агентство ипотеки и недвижимости ООО «ВИП Компания», занимающегося проведением бесплатных консультаций для всех желающих (как по телефону, так и в формате личной встречи в офисе по адресу: ул. Коммунистическая, 23), с начала этого года поступало значительное количество вопросов именно касательно материнского капитала. Именно поэтому сегодня мы решили помочь Вам разобраться:

«Что такое материнский капитал и с чем его едят?»

Для максимальной точности в ответе на самые распространенные вопросы начнем, пожалуй, с определения: «Материнский капитал – вид государственной поддержки семьям, в которых родился или был усыновлен второй ребенок. Документ, удостоверяющий право на его использование – именной сертификат. Очень важным моментом является то, что обналичить средства этой формы государственной поддержки нельзя. Конечно, существует несколько способов того, как им можно распорядиться (например, направить на получение образования детям или использовать в качестве накопительной части пенсии мамы), но наиболее популярным на сегодняшний день является способ его использования для улучшения жилищных условий, а именно – в свет ипотечного долга. Конечно же, есть ряд обязательных условий для реализации этой возможности, а именно:

  • Квартира должна находиться на территории Российской Федерации;

  • Возможно оплата именно ипотечного долга (т.е., если Вы, допустим, взяли кредит на необходимую сумму для добавления при покупке квартиры – использовать для его погашения материнский капитал не получится);

  • Средства капитала могут применяться в качестве первоначального взноса по ипотечному займу или же в качестве суммы гашения уже имеющегося займа, а приобретаемое жилье должно быть в долевой собственности детей и родителей. И еще один важный момент: заемщиками в этом случае может выступать как сама супруга (на чье имя оформлено свидетельство о праве использовать материнский капитал), так и супруг).

Как и у каждого процесса, на пути к погашению части погашения части стоимости квартиры за счет средств материнского капитала, есть свои определенные шаги.

Шаг 1 : Поход в Пенсионный фонд (ПФР).

Вам следует отправиться в ПФР по месту жительства для того, чтобы подать заявление с указанной в нем суммой денежных средств, которую Вы направляете на погашение займа. Важно: заявление на погашение подается непосредственно владельцем сертификата, либо иным лицом или по почте, но удостоверенное нотариусом. К нему также прилагаются:

  • Платежные реквизиты банка, куда в будущем будут перечислены Ваши средства;

  • Копии кредитного договора и закладной.

  • Дополнительный пункт: в случае, если одной из сторон кредитного договора является супруг, то нужно также приложить еще и свидетельство о регистрации брака;

  • Пакет документов на квартиру: право собственности или договор долевого участия.

Но не стоит забывать, что существует ряд причин, по которым ПФР может отказать в использовании права на средства материнского капитала. Законодательство Российской Федерации, в первую очередь, защищает права Ребенка, поэтому, права использования могут лишить граждан, которые совершают в отношении своего ребенка преступления (физические и психологические), противоречащие принятому законодательству РФ. На стадии предварительного обвинения это несет лишение права, и, конечно же, родительских прав в целом.

Шаг 2: Визит в банк

После получение одобрения ПФР, Вам необходимо обратиться в банк для подачи заявления в банк о полном или частичном погашении задолженности. Важно: не забудьте запросить у банка перерасчет платежей либо изменение срока оплаты кредита (с учетом погашенной суммы). И не забывайте о том, что до перечисления средств с ПФР (в течение 2-х месяцев с момента получения одобрения в использовании материнского капитала) необходимо придерживаться старого графика оплаты.

Все просто, не так ли? Но как насчет использования материнского капитала в качестве первоначального ипотечного взноса?

На самом деле, в этом случае все тоже достаточно просто: при решении взять ипотеку в банке, заемщик платит первоначальный взнос, используя при этом сертификат. Особенным моментом является лишь то, что квартира, приобретаемая за счет ипотечного кредитования, должна быть лучше той, в которой проживает семья на данный момент.

Существует еще один вариант улучшения жилищных условий посредством использования материнского капитала: оплата с его помощью процентов ипотечного долга, образовавшиеся из-за просрочки систематического платежа. Но, стоит отметить, что для молодой семьи это не самый выгодный вариант, так как основной долг остается в прежнем размере, и, грубо говоря, получается «прожигание» полученных от государства средств. Как показывает практика – к такому способу прибегают крайне редко: тогда, когда нет никакого другого выхода, а «набежавшие» проценты заплатить необходимо.

Итак, мы ответили на основной вопрос – как сделать так, чтобы использование средств материнского капитала пошли на улучшение жилищных условий, какие есть пути и способы достигнуть этой цели. Конечно же, перечень вопросов не исчерпаем и индивидуален для каждой семьи в зависимости от ситуации. Именно поэтому мы приглашаем Вас в агентство недвижимости и ипотеки ООО «ВИП Компания» за бесплатной консультацией, и напоминаем, что наша компания предоставляет целый спектр услуг, воспользовавшись которыми, Вы можете максимально быстро и надежно воплотить в жизнь любую мечту, связанную с жильем. Помимо продажи/подбора квартиры, полного юридического сопровождения, Вы можете воспользоваться услугой ипотечного брокера, чтобы правильно воспользоваться своим правом на материнский капитал в том числе.

Заказать консультацию