Не надо так, пожалуйста!
По рыночной статистике, большинство собственников склонны переоценивать свою недвижимость. Мы советуем выводить квартиру на рынок с уже адекватно установленной стоимостью. А этими методами при оценке жилья точно руководствоваться не стоит:
«Друг (родственник, коллега) сказал, что продал свою квартиру за такие же деньги!»
До сих пор этот способ оценки в быту самый распространённый. Степень похожести квартир многие определяют на глазок, но многие важные аспекты упускают из виду. А ещё вполне может быть, что ваш советчик продал «точно такую же» квартиру два года назад. А тогда ситуация на рынке была совсем другой!
«Соседи продают за такие же деньги!»
Важно вот что: продавать - не значит продать. В вашем доме может продаваться несколько квартир по цене, которую и вы хотите получить. Но посмотрите: как долго они ищут покупателей? Может, соседи тоже переоценивают свою недвижимость?
«Я только в кухню вложил больше 1 миллиона рублей!»
Рыночная аксиома в большинстве случаев такова: затраты на ремонт не окупаются. Даже покупая полностью готовую к проживанию квартиру, человек может захотеть что-то переделать и обновить. Это нормально.И уж точно здравомыслящий покупатель откажется переплачивать за ремонт, который вы считаете уникальным и бесподобным.
«У нас особый дом и особый район!»
Этот аргумент, обычно произносимый с придыханием, сегодня тоже теряет свою актуальность. Генеральские и номенклатурные дома, дома для прокуроров и сотрудников спецслужб могут уступать по качественным характеристикам другим объектам. И тогда выбор покупателей будет не в их пользу. Хороший дом и достойные соседи могут повлиять на цену, но не поднимут ее существенно выше рынка.
Затрудняетесь в оценке своей квартиры перед продажей? Прежде чем выбрать ценовую стратегию, обратитесь к профессионалам!Лучшее решение - начать с бесплатной консультации в Агентстве Ипотеки и Недвижимости «ВИП Компания»!
#випкомпания #агентствонедвижимостисамара #недвижимостьвсамаре #риэлторвсамаре
