6 этапов, которые помогут вам в выборе дома

Частный дом — это комплексный объект недвижимости.  И выбирая его, мы определяемся с земельным участком, самим строением, сопутствующими постройками и качественными характеристиками всех этих составляющих. На что же обращать внимание в первую очередь?

⠀1. Позвоните продавцу

Цель предварительных телефонных переговоров с продавцом дома — выяснить, насколько объект интересен для покупки и есть ли у продавца бумаги, необходимые для сделки. Задать нужные вопросы и при необходимости отсеять вариант уже на первом этапе сможет профессиональный риэлтор.

⠀2. Подготовьтесь к осмотру

Многие привлекают к знакомству с домом технических специалистов — возможно, и вам помощь такого человека пригодится.

Приглашённый специалист помимо визуального осмотра и проверки всех элементов дома сможет с помощью тепловизора проверить тепловые характеристики постройки и найти мостики холода. Важно на этом этапе получить информацию о качественных характеристиках постройки.

⠀3. Исследуйте окрестности

Желательно начать изучать местность вокруг выбранного дома ещё до поездки. Убедитесь, что дом не соседствует с опасными с точки зрения экологии объектами. И полезный совет от практикующих риэлторов: отправляясь на просмотр дома, имейте в запасе лишние полчаса-час. Это позволит ещё до встречи с продавцом осмотреть прилегающую территорию и окрестности.

⠀4. Оцените расположение дома на участке

При первичном осмотре дома следует убедиться, что его положение на участке соответствует строительным нормам. Так, дом должен отстоять от красной линии улицы не менее чем на 5 метров, от границы соседнего участка – не менее 3 метров. Если эти нормы нарушены, у владельца, скорее всего, возникнут проблемы. Или уже возникли, и он именно поэтому и продает свой дом.

⠀5. Изучите техническую документацию на дом

Помимо самого проекта следует изучить документы, касающиеся подключения дома к электрическим и газовым сетям и к водопроводу (если водоснабжение централизованное). Как минимум, у продавца должны быть технические условия на подключение, подписанные энергоснабжающей и газоснабжающей компаниями.

⠀6. Внимательно осмотрите сам дом

Здесь все индивидуально: кто-то уделяет больше внимания фасадной части, кто-то всматривается в систему коммуникаций, другие детально оценивают планировку. Универсальных рецептов нет, но в итоге вы должны получить максимально полное представление об объекте недвижимости.

⠀

Обезопасьте себя при выборе частного дома. Специалисты Агентства Ипотеки и Недвижимости «ВИП Компания» станут вашими профессиональными проводниками, которые проверят юридическую чистоту объекта, оценят перспективы локации и качественные характеристики дома, дадут советы по стоимости предложения и помогут сделать верный выбор.

⠀8(846)338-84-84