С одной стороны, покупать квартиру с мебелью удобно. Можно заезжать сразу после завершения сделки, а делать ремонт и менять обстановку - в перспективе.
Однако для покупателя полностью или частично меблированная квартира - это риск. Вдруг продавец «передумает» оставлять какие-либо предметы мебели? И когда новый собственник окажется в квартире, он не досчитается того, что было включено в стоимость, но не было нигде зафиксировано?
Бывает и так, что недобросовестные продавцы вывозят из квартиры всё, вплоть до выключателей, розеток и ручек от межкомнатных дверей (кстати, случается даже, что и двери межкомнатные снимают, если полотна качественные). Что делать покупателю, если такое произошло? И что делать, чтобы подобного не случилось?
! Прежде всего нужно грамотно составить договор купли-продажи квартиры и кроме всех обязательных его пунктов нужно прописать в нём все предметы мебели и техники, которые входят в цену квартиры. Опись нужно сделать достаточно подробную и указать в ней торговые марки (если это возможно), цвет и размер предметов. Эту бумагу можно приложить к акту приёма передачи квартиры.
! Однако если вы покупаете квартиру в ипотеку или планируете делать с этой покупки возврат налога, могут возникнуть сложности. Так, текст договора может не удовлетворить банковских сотрудников - ведь вы получаете ипотечный кредит только на покупку жилья, а не на приобретение мебели и техники. А сотрудники налоговой инспекцией могут отказать в возврате денег со всей суммы покупки, поскольку возврат делается лишь с покупки квартиры, а не предметов интерьера.
! Какой выход? Например, можно составить отдельный договор купли-продажи мебели и техники, если продавец на это пойдёт.
Чем Вы рискуете, покупая квартиру с мебелью?
Полезные советы.
