Покупаем "вторичку" за 5 простых шагов!
1. Оцените визуально степень износ дома, просто обойдя его вокруг.
Если возможно, спуститесь в подвал и проверьте состояние коммуникаций (труб). Желательно ещё подняться и на крышу (можно попросить ключи в ЖЭУ или УК), чтобы посмотреть, когда был произведен ремонт крыши.
2. Познакомьтесь с управляющей компанией и соседями.
Крайне важно наладить отношения и узнать все, что касается обслуживания и окружения.
3. Самое важное - тщательно проверьте все документы!
Чем старше дом, тем выше вероятность, что у квартиры было много собственников. Закажите расширенную выписки из ЕГРН и из домовой книги, документы основания и подтверждающие право собственности, техническую документацию о перепланировках — всё это очень важно.
4. Обратите внимание на расположение дома относительно детских садов, школ и поликлиник.
Удобно ли вам будет добираться на работу? А возить детей? Где вы будете гулять вечерами?
5. Обязательно проверьте стоимость квадратного метра в этом доме и близлежащих на предмет завышения.
На вторичном рынке, торг - важная составляющая сделки. По статистике почти две трети квартир на вторичном рынке выставляются на продажу по завышенной цене.
#випкомпания #агентствонедвижимостисамара #недвижимостьвсамаре