Сложный выбор: вторичка или новостройка?

Часто покупателю бывает непросто сориентироваться на рынке недвижимости. Один из распространённых вариантов — вторичка или новостройка? Давайте сравним!

 

Достоинства новостроек:

 

Новизна и творческая свобода

Для некоторых покупателей принципиально важен психологический аспект, что в квартире раньше никто не жил. Можно буквально начать жизнь с чистого листа. Также это возможность воплотить самые смелые дизайнерские задумки и сделать ремонт на свой вкус.

 

Современная планировка

В новых квартирах преобладают эргономичные варианты расположения комнат: просторные кухни, наличие гардеробных комнат или иных помещений для хранения, возможность свободного зонирования и пр.

 

Ипотека

Именно на квартиры в новостройках распространяются самые выгодные ипотечные предложения от банков и застройщиков с минимальной процентной ставкой.

 

Инвестиционный потенциал

Если вы рассматриваете квартиру в качестве объекта для инвестиций, то жилье в новостройке имеет высокий уровень ликвидности в отличие от вторичного.

 

Что же касается минусов, то практически все они связаны с географическим положением новостроек.

 

В большинстве случаев, современные жилые комплексы возводятся на окраине городов или в застроенных спальных районах, так как в центре уже просто не хватает места. Из-за этого возможны трудности с транспортной доступностью и отсутствием развитой инфраструктуры вокруг.

 

Неопределенность.

Часто квартиры в новостройках приобретаются еще на стадии начального строительства. И все это время покупатель должен где-то жить, оплачивать коммунальные платежи и/ или аренду. Такая ситуация требует больших финансовых и эмоциональных затрат.

 

Плюсы вторичного жилья

Жилье от частных продавцов тоже имеет свои преимущества:

 

Возможность найти вариант на любой бюджет

В отдельных случаях разница между квартирами одинаковых метражей на первичном и вторичном рынке составляет несколько миллионов рублей.

 

Развитая инфраструктура

Наличие хорошей транспортной развязки, большой выбор магазинов, студий красоты и здоровья, детских садов и школ поблизости - убедительный довод в пользу вторичного жилья.

 

Срочное заселение

В большинстве случаев, в квартиру после предыдущих хозяев можно въехать сразу после регистрации сделки. Это отличный вариант для тех, кто не хочет или пока не может заниматься ремонтом. Зачастую в квартире остается что-то из мебели и техники.

 

Из минусов вторичного жилья следует отметить:

 

Технические характеристики

Состояние дома зависит не только от года постройки, но и от того, насколько управляющая компания добросовестно относится к своим обязанностям. Эти нюансы нужно тщательно изучить еще до покупки.   

 

Юридические подводные камни

Без должной проверки жилья на «чистоту» есть риск столкнуться со скрытыми собственниками и наследниками.

 

А какой выбор сделали бы вы?

В любом случае, совершать покупку первичного или вторичного жилья лучше всего с помощью профессионалов! В этом мы с удовольствием поможем!

 

тел:(846)338-84-84

 

#випкомпания #агентствонедвижимостисамара #риэлторвсамаре