Учимся читать объявления о сдаче жилья в аренду

     Обязательно обращайте внимание на эти факторы: они должны вас насторожить!

     Слишком низкая арендная ставка 
     Цена в объявлении значительно ниже рыночной должна вас насторожить. Чудес в сфере недвижимости не бывает, и заниженная стоимость аренды — это признак обмана, если в объявлении не указана причина такой «щедрости». 
     Обычно немного дешевле стоят квартиры, которые сдают на небольшой срок, например, на несколько месяцев, или квартиры, которые выставлены на продажу. Когда её продадут — неизвестно (это может затянуться на год и больше), но по условиям договора вам придётся мириться с просмотрами потенциальных покупателей.

     Нет фотографий квартиры/ нет фотографий вообще
     Если снимков самой квартиры нет, а вместо них — фотографии подъезда или двора, на месте вас может ждать всё, что угодно. Такие картинки загружают исключительно для того, чтобы объявления попадали в фильтр «Только с фото», и их видели больше людей. Эти варианты лучше не рассматривать.

     Нет подробного описания квартиры
    Чем описание подробнее — тем лучше. Как минимум из объявления вы должны узнать площадь квартиры, количество комнат, этаж, адрес, стоимость аренды и наличие мебели. Если повезёт - возраст ремонта, срок аренды, требования и ограничения к жильцам. 

     Есть дополнительные платежи
    Как правило, помимо арендной платы, при сдаче квартиры хозяин берёт страховой депозит, равный одному ежемесячному платежу в качестве залога за квартиру и своё имущество. Если после вас не придётся ничего ремонтировать и гасить долги по счетам, эту сумму вам вернут, когда вы будете съезжать с квартиры. По договоренности этот платёж можно разбить на две части и выплачивать в течение двух месяцев после подписания договора найма.
А вот прописанная в объявлении комиссия почти всегда указывает на агента. В редких случаях о дополнительных платежах вы можете узнать из телефонного разговора. Словом, любую информацию, связанную со сверхплатежами, придётся прояснять дополнительно. 

     Если вас смущает в объявлении даже одна деталь, проясняйте ее заранее. Связывайтесь с собственником, советуйтесь с агентами, не принимайте поспешных решений. 

#випкомпания #агентствонедвижимостисамара #недвижимостьвсамаре#риэлторвсамаре